Der beste Zeitpunkt für den Immobilienverkauf

Wann sollte ich am Besten meine Immobilie verkaufen? Diese Frage stellen sich ganz offensichtlich die meisten Immobilienverkäufer. Wann ist der Zeitpunkt perfekt? Obwohl die Leute sich mit dieser Frage vorab ausgiebig beschäftigen, ist der falsche Zeitpunkt nach wie vor einer der häufigen Fehler. Das hat oft damit zu tun, dass sich ein Immobilienverkauf aus sehr […]

Immobilienpreise steigen auch auf dem Land

Positive Nachricht für Immobilienbesitzer auf dem Land Die Nachfrage nach Wohnraum auf dem Land ist erheblich gestiegen, da es nur noch wenig bezahlbaren Wohnraum in den Städten gibt. Nun erhöhen sich die Immobilienpreise auch hier. Zwar ist das Wohnen in den Städten nach wie vor sehr gefragt, nichts desto trotz nimmt der Zug dort hin […]

Wohnen in der Zukunft

wohnen der zukunft

Für sehr viele Menschen ist es eine schwierige Entscheidung, wenn es darum geht, sich von den eigenen vier Wänden zu trennen. Noch schwieriger ist es für Eigentümer ab einem bestimmten Alter. Doch für gerade solche Personen sieht die Zukunft spannende Möglichkeiten vor. So sind hochmodernste Wohnkomplexe geplant, die durch smarte Technologien ein unabhängigeres, selbstbestimmteres Wohnen […]

Nützliche Modernisierungen

modernisierungen

Modernisierungen machen das Haus attraktiver und helfen unter Umständen dabei, Kosten einzusparen. Optische Modernisierungen wirken sich auf den Zeitwert, aber auch auf das Wohlbefinden Ihrer Mieter aus. Technische Modernisierungen hingegen haben einen Effekt in Bezug auf Nutzen und Kosten. Sicher haben die großen Positionen in der monatlichen Abrechnung bei einer Modernisierung auch die größten Einsparpotenziale. […]

Renditeimmobilien ohne Eigenkapital finanzieren?

Immobilie ohne Eigenkapital

Ist es möglich, eine Renditeimmobilie ohne Eigenkapital zu finanzieren? Wer investieren und eine Immobilie als Renditeobjekt kaufen will, führt in der Regel ein ausführliches Gespräch mit der Bank seines Vertrauens. Hier muss üblicherweise ein bestimmtes Eigenkapital vorgewiesen werden, damit die Finanzierung überhaupt erst bewilligt wird. Die Frage ist, ob es denn auch ohne Eigenkapital möglich […]

Eigenbedarf bei Wohneigentum

eigenbedarf

Was gilt es, zu beachten? Hin und wieder kann es vorkommen, dass ein Mieter eine Kündigung wegen Eigenbedarfs erhält, wenn er in einer Wohnung eines privaten Kapitalanlegers wohnt. Muss er sich dann in jedem Fall in kürzester Zeit eine neue Wohnung suchen? Nicht direkt. Es gilt nämlich, dass die Kündigungsfrist umso länger ist, je länger […]

Die Immobilie an die Kinder verschenken

Immobilie an Kinder

Leider gehen häufig Ehen in die Brüche, sodass in vielen Fällen auch die Immobilie, in der bislang die ganze Familie gelebt hat, ins Visier fällt. Sind beide Ehepartner Besitzer des Objektes, ist es nie leicht, eine direkte Lösung zu finden. Die Übertragung auf die Kinder kann in diesem Fall sehr sinnvoll, sollte das Eigentum im […]

Gehen Sie beim Verkauf offen mit Mängel um

Maengel

Interessenten checken eine Immobilien vor dem Kauf sehr genau. Man möchte jeden Fehler ausschließen, da es hier meist um sehr viel Geld geht. Es kann also sehr schnell nach hinten losgehen, sollten potenzielle Käufer Fehler entdecken, die vorher nicht offen angesprochen wurden. So wir entweder der Preis um ein ganzes Stück versucht zu drücken oder […]

Immobilie geerbt – was nun?

immobilie-geerbt

Tatsächlich erhält fast jeder zweite Erbe in Deutschland eine Immobilie. Ist eine Erbschaft wertvoll oder nicht? Das Zünglein an der Waage ist dabei oft das vererbte Eigenheim, welches dies entscheidet. Wer eine Immobilie (Haus, Wohnung, Gewerbe) erbt, kann sich also theoretisch freuen. Natürlich spielen die Umstände eine große Rolle, sodass das Erbe praktisch oft mit […]

230.000 zusätzliche Pflegeplätze bis 2035 benötigt

Pflegeimmobilien Beitrag

Pflegeimmobilien sind die Geldanlagen der Zukunft. Wie die Immobilien Zeitung in ihrem neuen Bericht diagnostiziert, werden 230.000 zusätzliche Pflegeplätze bis in das Jahr 2035 in 402 deutschen Städten und Landkreisen benötigt. Die Zeitung konstatiert, das Investoren, die ihr Geld in Pflegeheime stecken möchten, für die kommenden Jahrzehnte aufgrund des demografischen Wandels unserer Gesellschaft gute Karten […]

Pflegeimmobilien – die Geldanlage der Zukunft

Pflegeimmobilien

Pflegeimmobilien: die clevere Kapitalanlage Eine der größten gesellschaftlichen Herausforderungen der kommenden Jahrzehnte ist die Pflege. Pflegeimmobilien sind ein unabdingbarer Bestandteil davon. Was viele nicht wissen: für Investoren sind Pflegeimmobilien eine risikoarme, lukrative und gleichzeitig sozialverantwortliche Anlage. Wer sein Geld heute gut anlegen will, sucht zum einen eine attraktive Rendite und zum anderen eine hohe Sicherheit. […]

Maklerverzicht kann teuer werden

Maklerverzicht

So viel kostet ein Hausverkauf in Eigenregie In Eigenregie werden jährlich mehr als 100.000 Wohnimmobilien in Deutschland verkauft. Dabei unterschätzen viele Käufer die Kosten eines Verkaufs ohne Immobilienmakler, denn für Arbeitsaufwand, Dokumente und Vermarktung kommt schnell eine beträchtliche Summe zusammen. Gerade angesichts der Diskussion um eine Ausweitung des Bestellprinzips nun auch beim Verkauf, dürften viele […]

Das eigene Haus richtig bewerten lassen

Haus bewerten lassen

Häufig entscheidet bereits der Angebotspreis über den Erfolg eines Hausverkaufs. Zwar spielt auch das Bauchgefühl und Emotionen eine große Rolle, allerdings hat der Preis meist die größte Gewichtung. Er sollte realistisch und nachvollziehbar sein, damit potentielle Käufer nicht abgeschreckt oder skeptisch werden. Eine gründliche Hausbewertung ist deshalb sehr wichtig. Wer kann ein Haus bewerten lassen? […]