Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 35510 Butzbach
  • Kaufpreis 475.000,00
  • Wohnfläche ca. 273
  • Grundstück ca. 344
  • Zimmer 12.5
  • Baujahr 1900
  • Nutzfläche ca. 43
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.08.2021
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 127499710
  • Provision 3,57% vom Kaufpreis Inkl. gesetzl. MwSt.

Immobilie

Dieses Angebot besteht aus einem Gebäudeensemble, bestehend aus 2 Häusern.
Die Immobilien sind im 19. Jahrhundert erbaut. Es handelt sich hierbei um zwei Wohnhäuser die auf einem Grundstück mit 344 qm erbaut wurden.

Das komplette Anweisen mit beiden Häusern steht unter Ensembleschutz.
Erbaut wurde das Haus Nr. 1 Anfang des 19. Jahrhundert als Schwesternhaus.
Haus Nr. 2 folgte etwas später. Der jetzige Eigentümer hat beide Häuser aufwendig im Jahr 2005 saniert.

Das Haus Nr. 1 wird verkauft und der Käufer kann dieses selber bewohnen oder als Kapitalanlage vermieten. Haus Nr. 2 ist vermietet.

Das Haus Nr. 1 hat eine Wohnfläche von 123,30 qm zuzüglich Nutzfläche
Das Haus Nr. 2 hat eine Wohnfläche von 150,10 qm zuzüglich Nutzfläche (Haus Nr. 2 ist vermietet).
Die Gesamtwohnfläche für beide Häuser 273,43 qm zuzüglich 43,18 qm Nutzfläche.

Beide Häuser wurden im Jahr 2005 aufwendig saniert und sind somit in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

Wohnhaus Nr. 1 ist geräumig und sehr gemütlich

Sie betreten im Erdgeschoss dieses Haus. Über den Flur erschließt sich das Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Das Erdgeschoss ist ausgelegt mit Fliesen und Laminatboden.

1. Obergeschoss:
Hier befindet sich ein Dusch- und Wannenbad, Elternschlafzimmer, Ankleide und 1 Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
1 Kinderzimmer
1 offener Emporebereich

Das Haus ist unterkellert

Wohnhaus Nr. 2 ist das Platzwunder

Das Wohnhaus ist vermietet und wird als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Hier betreten Sie das Haus im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, 1 geräumiges Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum oder als weiteres Kinderzimmer nutzbar.

Obergeschoss.
– großzügiges Dusch- Wannenbad
– Gäste-WC
– 4 Kinder- u. Schlafzimmer

Keller
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