Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 65760 Niederhöchststadt
  • Kaufpreis 285.000,00
  • Hausgeld 250,00
  • Wohnfläche ca. 46
  • Zimmer 2
  • Gartenfläche ca. 118
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 20.000,00
  • Bezugstermin Dez. 2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 126946492
  • Provision 2,38

Immobilie

Herzlich Willkommen in Niederhöchststadt!

Dieses schöne 2 Zimmer Wohnung mit 118 qm Gartenanteil ist Teil einer kleinen Wohnanlage. Gerade Menschen die eine Wohnung mit Garten lieben wird hier ein tolles Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität geboten.

Erdgeschoss:

Schon beim Betreten des Hauses vermitteln die hellen und freundlichen Farben der Diele einen Hauch von Geborgenheit, unabhängig vom Wetter draußen. Der Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe und Ihr modernes großzügiges Gäste-Wc.

Der offene Küchenbereich bietet Ihnen einen Blick in den harmonischen und hellen Wohnbereich und Ihren Garten.

Ob Sie es sich auf dem bequemen Sofa gemütlich machen, im angrenzenden Essbereich gemeinsam zu Abend essen oder ein nettes Gesellschaftsspiel spielen, das gemütliche Ambiente trägt ganz sicher zur positiven Stimmung bei.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Anblick. Die gut dimensionierte Terrasse verfügt über reichlich Platz für Ihre Gartenmöbel. Genießen Sie am Wochenende ein ausgedehntes Frühstück in der Sonne. Freuen Sie sich
schon jetzt auf den Sommer mit fröhlichen Grillabenden und entspannten Stunden mit einem guten Buch im bequemen Liegestuhl. Die pflegeleichte Rasenfläche bietet Ihren Kindern schöne Spielmöglichkeiten innerhalb des eingezäunten Grundstücks.

1 helles Schlafzimmer, sowie ein Duschbad rundet diese schöne Wohnmöglichkeit ab.
Im Untergeschoss befindet sich Ihr Keller und die Tiefgarage. Hier können Sie noch einen Tiefgaragenplatz zuzüglich erwerben.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und sehr familienfreundlichen
Gegend von Eschborn im Stadtteil Niederhöchstadt.
Eschborn gehört zur Stadtregion Frankfurt und
liegt im Rhein-Main-Gebiet am östlichen Rand des
Main-Taunus-Kreises. Die hervorragende Lage im
Frankfurter Speckgürtel und der hohe Freizeitwert
machen Eschborn zu einem beliebten und
begehrten Wohnort.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte und Schulen befinden sich zum großen Teil in fußläufiger
Nähe, zudem gibt es in Eschborn drei SBahnhaltestellen
und gute Busverbindungen.

Auch die Autobahnanschlüsse zur A 66 und A 5
sind nur ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt 7 km
und der Flughafen Frankfurt RheinMain 15 km entfernt

Ausstattung

Das Haus ist projektiert und wird Ende 2022 fertiggestellt. Die Architektur ist sehr modern mit geräumiger Zimmeraufteilung.
– 1 inliegendes Bad mit Dusche
– Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller
– bodengleiche Duschen, wenn gewünscht möglich
– Parkettboden
-Fussbodenheizung
-elektrische Rolläden
-moderne Heiztechnik

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 39 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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