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Schöner Wohnen Taunus
Frankfurter Landstraße 1a, 61352 Bad Homburg
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Ansicht

Attraktives komplett saniertes 3 Familienhaus und Ausbaureserve für Doppelhaus auf dem Grundstück !

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 63262 Neu-Isenburg
  • Kaufpreis 2.000.000,00
  • Wohnfläche ca. 244
  • Grundstück ca. 574
  • Kellerfläche ca. 60
  • Baujahr 1960
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 128817513
  • Provision 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Immobilie

In sehr guter Lage von Neu-Isenburgl bieten wir heute ein komplett 2012-2013 saniertes 3 Familienhaus an.
Die Wohnungen sowie das Haus wurden in allen Bereichen komplett saniert. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, die Fassade wurde 2012 gedämmt. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.

Das besondere an diesem Grundstück ist die Ausbaureserve. Eine zusätzliche Bebauung in Form z.B. Doppelhaus ist möglich.

Kfz-Stellplätze sind im Hof vorhanden.

Lage

Unsere Immobilie liegt in sehr guter Lage, fussläufig 3 min auf die Haupteinkaufsstraße.

Neu-Isenburg liegt mit seinen 36.000 Einwohnern, nur durch den Frankfurter Stadtwald und somit unmittelbar vor den Toren Frankfurts und in unmittelbarer Nähe des 12 km entfernten Flughafens.
Perfekt in die Rhein-Main-Region integriert, erreicht man von Neu-Isenburg aus das nur wenige Kilometer entfernt liegende Frankfurt oder auch Offenbach mittels öffentlicher Verkehrsmittel in kürzester Zeit. In südlicher Richtung ist man ebenfalls schnell in Darmstadt.
Autobahnanbindung ist innerhalb von 5 Minuten gegeben. Die Autobahnen A661 A66, sowie A5 und A3 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Anbindung an den ÖPNV sind mittels S3 / S4 und S4 gegeben.

Ausstattung

Die Wohnungen sind 3 Zimmer Wohnungen und alle sehr gepflegt und gut ausgestattet. Es bestehen hier unbefristete Mietverhältnisse.

Energieausweisangaben

A+
A
B
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 06.07.2022
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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