Eckdaten

  • Art Reiheneckhaus
  • Lage 65824 Schwalbach
  • Kaufpreis 908.000,00
  • Wohnfläche ca. 174
  • Grundstück ca. 184
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 53
  • Baujahr 2022
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 9.250,00
  • Bezugstermin Juli 2022
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 126946483
  • Provision 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer

Immobilie

Darf es etwas Besonderes sein? Ein individuelles Haus nach Ihren Wünschen!

Viel Platz für die ganze Familie – dieses moderne Energiesparhaus in stilvoller und moderner Architektur, individuell auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt.
In persönlichen Gesprächen entwickeln Sie mit uns Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Bis zu 2,60 m hohe Decken, hochwertige Bodenbeläge, z.B. Parkett, in allen Räumen, in den Bädern großformatige Fliesen und Armaturen von den Marken Grohe und Kaldewei. Das Haus verfügt über eine geräumige Terrasse mit Gartenfläche, Balkon und eine Dachterrasse.

Unsere Grundrisse im Expose stellen eine mögliche Variante dar: Die Grundrisse können individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt werden.

Lage

Unser Haus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Schwalbach, in einem Wohngebiet mit überwiegend Ein- familienhäusern. Spielplätze und Kindergarten sowie die Schule erreichen Sie fußläufig.

Die Stadt Schwalbach liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze Frankfurts im Main-Taunus-Kreis.

Anschluss an das Autobahnnetz besteht über die A66 und A5. Mit den RMV-Linien S3 und S4 in direkter Nähe, gelangen Sie zügig nach Frankfurt am Main. Regionalbusse bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile oder in das Umland.

Für den "täglichen Bedarf" stehen das Einkaufszentrum Limes oder Geschäfte in der Elly-Beinhorn-Straße zur Verfügung, ergänzt durch Wochenmärkte mit regionalem Angebot. Der Ortskern von Schwalbach am Taunus bietet Bäckereien, Restaurants und Cafés.
Auch die Besorgungen des Alltags können bequem zu Fuß erledigt werden. Zahlreiche Sportvereine und das Naturbad liegen ebenfalls in bequemer, fußläufiger Nähe. Das beliebte Main-Taunus-Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht und nach Frankfurt sowie Eschborn sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.

Für Familien ist das Schul- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, ein Gymnasium, eine integrierte Gesamtschule und die Obermayr International School sehr gut aufgestellt. Der Kindergarten befindet sich fußläufig 2 Minuten entfernt.

Grundschule:
Kinderzeit-Grundschule
Georg Kerscheinsteiner Schule
Geschwister Scholl Schule

weiterführende Schulen:
Albert Einstein Gymnasium
Obermayr International School


Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Haustür" und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen in unmittelbarer Nähe. Für die Kinder gibt es sehr schöne Spielplätze direkt in der Nachbarschaft.

Ausstattung

Das Rundum-sorglos-Paket beinhaltet:

Alles aus einer Hand, Schlüsselfertig und völlig entspannt von einem Projektierer und Bauträger mit 25 jähriger Erfahrung

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

– KFW 55 Energiesparhaus mit Wärmepumpe
– behagliche Fussbodenheizung im Winter
– Luft/Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühl- und Temperierfunktion,
damit der warme Sommer vor der Türe bleibt
– 2 Bäder
– bodengleiche Dusche
– elektrische Rollläden
– bezugsfertig inkl. aller hochwertigen Bodenbeläge nach Ihrer Wahl, z.B. Parkett
– hochwertige Fliesen im Badezimmer
– Küche, Bad, Diele, Gäste-Wc gefliest
– Maler- und Lackierarbeiten inbegriffen
– geräumige Terrasse
– Dachterrasse mit traumhaften Ausblick
– viel Platz zum Wohlfühlen
– sehr helle Flächen
– die Grundrisse nach Ihren persönlichen Wünschen mit großer Nutzbarkeit und Stellmöglichkeiten
– hochwertige Elektroausstattung mit Multimedia in allen Räumen
– und gerne, was Ihnen sonst noch wichtig ist …….

Gerne überreichen wir Ihnen die ausführliche Unterlagen die Ihnen alle weiteren Vorzüge aufzeigen!

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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