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Schöner Wohnen Taunus
Frankfurter Landstraße 1a, 61352, Bad Homburg
Karl H. Merlo
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Exklusiver Wohntraum – 3 Zimmer Maisonette mit Kamin, Einbauküche und Sonnenterrasse

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 65936 Frankfurt Sossenheim
  • Miete zzgl. NK 1.150,00
  • Warmmiete 1.420,00
  • Nebenkosten 270,00
  • Wohnfläche ca. 98
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2003
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3 Kaltmieten
  • Haustiere erlaubt nein
  • Garagenmiete 50,00
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 132107216

Immobilie

Stilvoll bis ins Detail.

Jede Immobilie hat ein Highlight, das man gerne hervorhebt. Bei dieser Immobilie weiß man nicht so recht, welches Highlight man als erstes nennen oder besonders hervorheben soll. Sind es die zahlreichen, durchdachten und höchst geschmackvollen, exklusiven Ausstattungsmerkmale? Die behagliche, warme Atmosphäre? Die Lage? Der Traumausblick? Die liebevolle, hochwertige Ausstattung mit Kamin? Bitte entscheiden Sie selbst, welches Ihr persönliches Highlight ist.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Maisonette-Wohnung mit Galerie-Ebene im Dachgeschoss in einem gepflegten kleineren Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2003.

Lage

Die Lage im kleinen Frankfurter Vorort Sossenheim ist so zentral, dass Sie schnell auf der Autobahn A 66 Richtung Frankfurt und Wiesbaden sind, aber auch umliegend gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf haben.


Der Stadtteil Sossenheim liegt im Nordosten des Ortsbezirks Frankfurt-West und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt Frankfurt am Main. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim und Nied. Daneben zählt ein Großteil Sossenheims – das Sossenheimer Unterfeld zum Naturschutzgebiet Frankfurter Grüngürtel.
Die östlich gelegene Frankfurter Innenstadt (Hauptwache) ist etwa 6,2 km entfernt.
in unmittelbarer Nähe:
– diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger etc.)
– Kindergärten
– mehrere Schulen
– öffentliche Verkehrsanbindung
– Autobahn A 66
– Main-Taunus-Zentrum

Ausstattung

Durch eine optimale Aufteilung auf zwei Ebenen, sind Ihrer Fantasie sich individuell einzurichten keine Grenzen gesetzt.
Die Wohnung selbst verfügt über 3 Zimmer, die sich auf ca. 98 m² Wohnfläche (die Grundfläche ist aufgrund der Schrägen deutlich mehr) verteilen. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großer und einladender Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Kaminofen und Zugang zur sonnigen Dachloggia, eine offene Küche mit einer komplett ausgestatteten neuen Einbauküche, die auch alle Geräte die das Herz begehrt beinhaltet, ein nettes Gäste- bzw. Arbeitszimmer, sowie ein modernes Gäste – WC.
Der Parkettboden in Wohnzimmer, Flur und Gäste-Zimmer/Büro, die Fliesen in der Küche sowie im Gäste-WC als auch dies gesamte Küche wurden im Dezember 2021 vollständig und hochwertig erneuert! In dieser Ebene erhalten Sie einen Zustand wie im 1-Bezug.

Über eine geradlinige Treppe gelangen Sie von hier aus zur zweiten Ebene, wo Sie ein charmantes Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen und Dachflächen-Fenstern vorfinden. Ein schickes Tageslicht-Badezimmer wurde mit weißen Fliesen und edlen Hölzern zur modernen Wellness-Oase mit toller Badewanne, Doppelwaschtisch zusätzlicher Dusche und WC ausgestattet.

Diese ausgesprochen charmante Wohnung ist mit Parkettboden und schicken Fliesen ausgelegt und bietet hervorragenden Wärme-Komfort durch eine integrierte Fußbodenheizung (Raumweise regelbar).

Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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