Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Schwimmbad u. Traumaussicht

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Schöner Wohnen Taunus

Frankfurter Landstraße 1a, 61352, Bad Homburg

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Petra Merlo

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Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Schwimmbad u. Traumaussicht

Eckdaten

Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 61239 Ober-Mörlen
Kaufpreis 720.000,00 €
Wohnfläche ca. 222 m²
Grundstück ca. 528 m²
Zimmer 9
Baujahr 1966
Nutzfläche ca. 128 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Bezugstermin 01.09.2022
Immobilien-ID 128817514

Immobilie

Wenn Sie mit Ihrer großen Familie in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung leben und den Puls der Metropole Frankfurt nicht missen möchten, wenn Sie für Ihre verschiedensten Familienmitglieder – evtl. sogar für Ihre Eltern, Au-Pair oder Büro – genug Platz unter einem Dach finden möchten und Ihr neues Wohnhaus im Laufe der Zeit verschiedenen Bedürfnissen und Ansprüchen genügen soll, so empfehle ich Ihnen, unbedingt ein Auge auf das ruhige 1-2 Familienhaus mit Garten, traumhafter Aussicht und Schwimmbad zu werfen. Dieses befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend unweit der Felder und Wiesen.

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich auf einem herrlich, sonnigen Grundstück in gewachsener und familienfreundlicher Lage von Ober-Mörlen/Ortsteil Langhain Ziegenberg.
Die Immobilie überrascht darüber hinaus mit einem flexiblen Raumsystem. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem separaten Appartement, auch sehr attraktiv nutzbar mit diversen Möglichkeiten.

Das Appartement kann aber jederzeit unproblematisch in das Haupthaus integriert werden. So passt sich das Haus mit insgesamt rund 222 m2 Wohnfläche und 128 m2 wohnlich ausgebauter Nutzfläche auch geänderten Anforderungen an Fläche und Raumverteilung an. Für Familien bietet dieses Haus hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der sehr schöne sonnige Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Immobilie verfügt über 9 Zimmer, 2 Küchen mit Einbauküchen, 2 Tageslichtbäder, 2 Terrassen, Schwimmbad und einen Wintergarten sowie einen traumhaft sonnigen Garten, 1 Garage.
Hier haben Sie alle Möglichkeiten sich nach Ihren individuellen Wünschen Ihr neues Zuhause zu gestalten. Durch seine außergewöhnliche Architektur verfügt dieses Haus über ein sehr hohes Potential sich frei zu entfalten.

Lage

Die Ortschaft Langenhain-Ziegenberg ist ein Teil der Gemeinde Ober-Mörlen und liegt ca. 45 km nördlich von Frankfurt entfernt.Die sehr gepflegte Immobilie befindet sich ruhig in einem angenehmen Wohngebiet.Der Kindergarten von Langenhain-Ziegenberg ist fußläufig zu erreichen.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und eine Apotheke sind im nahen Ober-Mörlen vorhanden.Der Autobahnanschluss der A5 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Frankfurter Innenstadt ist mit dem PKW ca. 45 Minuten entfernt.Die sympathische Stadt Bad Nauheim liegt in leicht erreichbarer Nachbarschaft zu Ober-Mörlen und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z.B.das Schwimmbad)

Ausstattung

2 Einbauküchen
2 Bäder , 1 Dusche im Schwimmbad
teilweise elektrische Rolladen
2 Klimaanlagen
Glasfaser Netz
Wintergarten
128 qm ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoß (Sauna, Wintergarten, Ruheraum, Schwimmbad, Büro)
Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna mit Ruheraum,
traumhaft schöner Garten / Zisterne vorhanden für Bewässerung des Gartens
1 Garage /Vorbereitung Wallbox vorhanden
PV-Anlage mit Speicher / 2 Kollektoren

Keller Einliegerwohnung vorhanden

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energie mit Warmwasser nein
Energieausweis erstellt am 03.02.2022
Energieausweis gültig bis 02.02.2032
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Schwimmbad u. Traumaussicht

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Energieausweisangaben

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.