Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 61440 Oberursel
  • Kaufpreis 1.180.000,00
  • Hausgeld 750,00
  • Wohnfläche ca. 218
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1991
  • Nutzfläche ca. 75
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 127134170

Immobilie

Stilvoll bis ins Detail.

Jede Immobilie hat ein Highlight, das man gerne hervorhebt. Bei dieser Immobilie weiß man nicht so recht, welches Highlight man als erstes nennen oder besonders hervorheben soll. Sind es die zahlreichen, durchdachten und höchst geschmackvollen Ausstattungsmerkmale? Die behagliche, warme Atmosphäre? Die Lage? Der Traumausblick, kilometerweit in die Natur, aus allen Räumen? Die liebevolle, hochwertige Sanierung? Die Privatsphäre, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten? Bitte entscheiden Sie selbst, welches Ihr persönliches Highlight ist.

Diese schöne Eigentumswohnung in Oberursel Oberstedten/Eichwäldchen ist ideal geeignet für Paare, die im Homeoffice arbeiten oder Familien, die Großzügigkeit genießen möchten, naturverbunden leben und sich gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort wünschen. Hier erwartet Sie eine einzugsbereite Wohnung mit allen Extras und inklusive aller Design-Occhio Lampen.

Nicht nur die Wohnung ist außergewöhnlich, als weiters Highlight erhalten Sie im Unterschoss noch ein Appartment mit 56 qm als weiteren Rückzugs-, Au Pair oder Arbeitsbereich/Gästebereich dazu.

Die Maisonettewohnung bietet Ihnen auf gut 218 Quadratmetern und 6 Zimmern plus 56 Qudratmetern Appartment hervorragende Voraussetzungen, Ihr Leben zu gestalten. Hier werden Sie sich sehr wohl fühlen.

Lage

In hervorragender Lage und vis-à-vis zu Frankfurt am Main macht die Stadt Oberursel als Wohnstandort sehr begehrenswert. Die privilegierte Lage von Oberursel am südlichen Taunusrand bietet hohe Lebens- und Wirtschaftsqualität zugleich. Im direkten Umfeld der starken Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main ist Oberursel mit S- und U-Bahn wie auch über die Autobahn schnell und gut zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oberstedten in der beliebten Wohngegend „Eichwäldchen“ in fußläufiger Entfernung zu Feldern und dem Oberurseler Stadtwald. Dies ist der größte der vier Stadtteile der Stadt Oberursel im Hochtaunuskreis, in Hessen. Die internationale Schule in Oberursel, Schule und Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad.

Sie sind sportlich? Joggen oder Fahrradfahren? Wandern zum Feldberg? Von dieser Immobilie aus, können Sie das alles genießen, ohne sich zuerst in das Auto setzen zu müssen.

Genießen Sie den hohen Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe von Felder und Wiesen am Fuße des Taunus.

Ausstattung

Im 2. Obergeschoss:

Beim Betreten dieser schönen Wohnung beeindruckt als erstes die große Diele, von der sich die gesamte Wohnung über 2 Etagen erschließt.


Hier befinden sich zwei helle, großzügige Arbeits- oder Kinderzimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse), ein komplett neu saniertes Luxus-Duschbad sowie Ihre Luxus-Einbauküche mit gemütlicher Essecke. Bekanntlich findet das Leben nicht nur auf Partys in der Küche statt!

An diesem wichtigen Ort wird gekocht, geklönt, gespielt und geredet. Hier trifft man die wichtigsten Entscheidungen und hier versammelt sich die Familie oder liebe Freunde zu schönen gemeinsamen Stunden.
Das Herz dieser schönen Maisonette-Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem wunderschönen Kaminofen, der für Behaglichkeit sorgt.

Erfreuen Sie sich an der herrlichen Aussicht von der zweiten und dritten Etage Ihrer Maisonette-Wohnung mit Taunus- und Skyline-Blick nach Frankfurt. Hier genießen Sie den kilometerweiten Ausblick in die wunderschöne Taunuslandschaft oder in den Garten mit altem Baumbestand. Freiheit in Kombination mit absoluter Privatsphäre ist hier selbstverständlich.
Laden Sie Ihre Freunde ein und erleben Sie unvergessliche Grillabende oder genießen Sie in Ruhe den Ausblick.
Die beiden Terrassen sind großzügig dimensioniert und verwöhnen Sie den ganzen Tag mit Sonne.

Ausstattungsmerkmale:
– alle Design-Occhio Lampen und weitere Designer Lampen inklusive
– Fußbodenheizung im 2.Obergeschoss
– Luxusduschbad, Kludi-Armarturen, Burgbad Waschbeckenunterschrank, Glas-Duschkabine
– Luxuseinbauküche, Hersteller Firma Elementa, Magnolie Hochglanz, Gaggenau, Markengeräte
– 2 lichtdurchflutete Zimmer mit Außen- sowie Innenrollos (Plissee), 1 Zimmer mit Einbauregal und Zugang zur großen
Terrasse
– großzügiger Wohn-Essbereich mit gemauertem Kaminofen mit Sichtfenster
– Komplett-Parkettboden, sowie Designer Fliesen in der Küche
– 2 Terrassen
– Abstellkammer
– diverse Einbauschränke
– elektrische Rollos und Innenrollos (Plissee)
– 1 Markise große Terrasse

Im 3. Obergeschosss /Dachgeschoss
Hier befindet sich ein weiterer Schlafbereich mit einem Panoramafenster, welches seines gleichen sucht. Integrierte Einbauschränke, ein komplett saniertes En-Suite-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, sehr gehobener Bad-Ausstattung (Burgbad-Möbel) sowie eine Toilette mit manueller Hygienedusche erwarten Sie hier.

Über wenige Stufen gelangen Sie in den Wellness-, Arbeits- und weiteren Gäste- oder Schlafbereich. Hier erwarten Sie eine Sauna, ein weiteres Duschbad mit Sauna-Tauchbecken aus Holz, ein Ankleidebereich sowie ein weiteres großes Schlafzimmer mit Panoramafenster. Ausnahmslos aus jedem Zimmer können Sie den wunderbaren Blick in die Landschaft genießen.

Ausstattung:

– komplett Fußbodenheizung
– En-Suite Luxusbad mit Dusche, Badewanne und Toilette mit manueller Hygienedusche,
hochwertige Burgbad Möbel, Kludi Armaturen
– hochwertiger cremefarbener Korkboden im Eltern-Schlafbereich
– 2 Einbauschränke im Eltern-Schlafbereich
– klassische Dampfsauna für 4 Personen
– weiteres Wellness-Bad mit Dusche und Sauna-Tauchbecken aus Holz
– Einbauschrank inklusive Tresor (für private Akten) angrenzend an den Saunabereich
– Schlafzimmer 2, cremefarbener Korkboden
– Bäder- Wellnessbereich moderne Fliesen in Holzoptik
– Appartment im Untergeschoss für Gäste oder Arbeitsbereich

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 22.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 21.11.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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