Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 65760 Eschborn
  • Kaufpreis 665.000,00
  • Hausgeld 300,00
  • Wohnfläche ca. 111
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 240
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 20.000,00
  • Bezugstermin Dez. 2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 127499714
  • Provision 2,38

Immobilie

Herzlich Willkommen in Niederhöchststadt!

Dieses schöne 4 Zimmer Wohnung mit 240 qm Gartenanteil ist Teil einer kleinen Wohnanlage. Gerade Familien wird hier ein tolles Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität geboten.

Für Kinder aller Altersklassen bieten sich direkt vor der Haustür Spielmöglichkeiten mit den Kindern aus der Nachbarschaft. Hier werden Sie gerne leben. Hier heißt es nur noch einziehen und sich wohl fühlen.

Erdgeschoss:

Der Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe und Ihr modernes großzügiges Gäste-Wc.

Der offene Küchenbereich bietet Ihnen einen Blick in den harmonischen und hellen Wohnbereich und Ihren großzügigen Garten.

Ob Sie es sich auf dem bequemen Sofa gemütlich machen, im angrenzenden Essbereich gemeinsam zu Abend essen oder ein nettes Gesellschaftsspiel spielen, das gemütliche Ambiente trägt ganz sicher zur positiven Stimmung bei.

Der Garten ist großzügig und Sie haben ein Sondernutzungsrecht. Die gut dimensionierte Terrasse verfügt über reichlich Platz für Ihre Gartenmöbel. Genießen Sie am Wochenende ein ausgedehntes Frühstück in der Sonne. Freuen Sie sich
schon jetzt auf den Sommer mit fröhlichen Grillabenden und entspannten Stunden mit einem guten Buch im bequemen Liegestuhl. Die pflegeleichte Rasenfläche bietet Ihren Kindern schöne Spielmöglichkeiten innerhalb des eingezäunten Grundstücks. Ein kleiner Außenstall für Ihre Zwergkaninchen könnte hier sein Plätzchen finden.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und sehr familienfreundlichen
Gegend von Eschborn im Stadtteil Niederhöchstadt.
Eschborn gehört zur Stadtregion Frankfurt und
liegt im Rhein-Main-Gebiet am östlichen Rand des
Main-Taunus-Kreises. Die hervorragende Lage im
Frankfurter Speckgürtel und der hohe Freizeitwert
machen Eschborn zu einem beliebten und
begehrten Wohnort.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte und Schulen befinden sich zum großen Teil in fußläufiger
Nähe, zudem gibt es in Eschborn drei SBahnhaltestellen
und gute Busverbindungen.

Auch die Autobahnanschlüsse zur A 66 und A 5
sind nur ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt 7 km
und der Flughafen Frankfurt RheinMain 15 km entfernt

Ausstattung

Das Haus ist projektiert und wird Anfang 2023 fertiggestellt. Die Architektur ist sehr modern mit geräumiger Zimmeraufteilung.
– Tageslichtbäder
– Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller
– bodengleiche Duschen
– Parkettboden
-Fussbodenheizung
-elektrische Rolläden
-moderne Heiztechnik

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
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F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 39 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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