Elegante Villa in Bad Homburg

02 Villa Bad Homburg
Elegante Villa in bester Lage – Nähe Tannenwald
Petra Merlo

Petra Merlo

+49 (6172) 450179

info@schoener-wohnen-taunus.de

Bezugsfrei

Ab sofort

Typ

Wohnimmobilie / Villa

Baujahr

2001

Grundstück

691 qm

Wohnfläche

274,37 qm

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Stellplatz

4 Garagen

Kaufpreis

2.790.000 €

Objektbeschreibung

Endlich gefunden!

Diese Immobilie überzeugt durch ihre extravagante Architektur und das komplett uneinsehbare, eingefriedete und eingezäunte Grundstück. Ein ideales Zuhause für Menschen mit einem besonderen Anspruch an Wohn- und Lebensqualität.

Ihre Suche nach einem repräsentativen und gemütlichen Haus hat ein glückliches Ende gefunden! In Bad Homburg nahe dem Tannenwald, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in vorzüglicher Lage. Ursprünglich erbaut 2001, wurde diese Immobilie vor 4 Jahren unter der Leitung eines Architekten hochwertig renoviert. Geschmackvolle, hochwertige Ausstattungsmerkmale kombiniert mit sinnvoller Technik, machen diese besondere Immobilie zu einem schönen Zuhause für Sie und Ihre Familie!

Ausstattung

Der Eingang befindet sich im Hochparterre zentral in der Mitte des Hauses. Sie betreten über einen offenen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich das Haus. Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig und kommunikativ. Das Herz des Hauses bildet der gemütliche, helle und komplett mit bodentiefen Fenstern versehene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche. Das komplette Erdgeschoß wird umrandet von Terrassen und dem Garten.
Der traumhafte Garten ist nach Süden ausgerichtet und uneinsehbar. Er ist pflegeleicht angelegt.

Küche:
Nicht nur Hobbyköche werden von dieser Küche begeistert sein, denn hier kochen Sie sehr gerne. Die Küche verfügt über einen Backofen, Dampfgarer, hochwertiger Herd, einen Deckenabzug, Kühl- und Gefrierkombination.
Auf einer zweiten Arbeitsfläche und der gemütlichen Thekenlösung ist reichlich Platz für die Vorbereitung eines leckeren Menüs oder für den gemütlichen Snack.
Außerdem gibt es eine Menge Stauraum in den Schränken und ausreichend viele Steckdosen sind ebenfalls vorhanden. Hier können Sie ein richtiges Kochevent veranstalten!
Besonders schön ist auch die kleine Terrasse direkt an der Küche, die eingebettet zwischen wunderschönen Hortensien zum Frühstück einlädt. Beginnen Sie den Tag in der Morgensonne sitzend, mit einem leckeren Kaffee in der Hand und lassen Sie den Blick durch den schönen Garten schweifen.

Im Erdgeschos befindet sich der Elternbereich.
Der Ankleidebereich mit hochwertigen Einbauschränken und das Tageslichtbad komplettieren das gemütliche Schlafzimmer. Genießen Sie entspannte Momente auf der Terrasse vor dem Schlafzimmer und entspannen Sie in dem im Terrassenbereich eingelassenen Jacuzzi.

Im Badezimmer finden Sie neben einer begehbaren Dusche, WC und Doppelwaschtisch auch eine Badewanne.

Eine Gäste-Toilette befindet sich ebenfalls hier im Erdgeschoss.

1. Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schöne, sehr helle Zimmer, die Galerie und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC nebst zwei Abstellmöglichkeiten.
Jedes Zimmer hat seine besondere Atmosphäre und Architektur. Das „zweite“ Zimmer ist bis in den Giebel verglast.

Ausgebautes Unter/Erdgeschoss
Das Untergeschoss verfügt über weitere ca 134 m² Nutz- und Nebenfläche. Hier befinden sich zwei großzügige Gästebereiche, ein weiteres Bad, separates WC, Sauna, Fitnessraum, Weinkeller sowie der Abstellraum, Waschküche und der bequeme Zugang zur Doppelgarage mit einer Größe von 36 m².

Jede Immobilie hat ein Highlight, das man gerne hervorhebt. Bei dieser Immobilie weiß man nicht so recht, welches Highlight man als erstes nennen oder besonders hervorheben soll.

-Luxuseinbauküche
-hochwertiger Bodenbeläge in allen Räumen wie z.B. Parkett und hochwertige Fliesen
-Fußbodenheizung
-Kamin
-Bäder mit Luxusausstattung
-diverse Einbauschränke
-Tresor, Weinkühlschrank, Weinkeller
-Fitnessraum inkl. Geräte
-Alarmanlage, elekektrische Rollläden
-komplettes eingezäuntes, eingefriedetes Grundstück
-Jacuzzi im Aussenbereich, eingelassen in der Terrasse
-Doppelgarage im Innenbereich des Grundstücks mit elektrischer Torzufahrt

Lage

Champagnerluft mit Tradition: Bad Homburg ist Kreisstadt des Hochtaunuskreises und einerseits beliebter Wohnort, andererseits bedeutender Wirtschaftsstandort sowie Kur- und Kongressstadt. Der Zusatz „Bad“ wird seit 1912 geführt. Derzeit hat die Stadt rund 55.000 Einwohner. Zu Bad Homburg zählen neben der Kernstadt auch die Stadtteile Dornholzhausen, Kirdorf, Gonzenheim, Ober-Eschbach und Ober-Erlenbach.

Die Kurstadt ist, wie einige weitere Taunusstädte, bevorzugtes Wohngebiet für in Frankfurt tätige, meist gut verdienende Pendler. Nach Frankfurt, der größten Stadt Hessens und einem der wichtigsten internationalen Finanzstandorte, gelangt man vom Objekt aus hervorragend mit der Bahn oder dem Auto. Zum Bad Homburger Bahnhof, an welchem Sie die S-Bahnlinie 5 und einige Regionalbahnlinien mit Frankfurt verbinden, gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus. Die nächstgelegene Bushaltestelle am Kurhaus liegt direkt um die Ecke.

Der Autobahnanschluss ist von der Immobilie (A5, A661) gut in 3 Min. zu erreichen, ebenso die weiteren Verkehrsachsen rund um Bad Homburg. Den Frankfurter Flughafen, der drittgrößte Flughafen Europas, erreichen Sie bequem in 20 Autominuten.

Das Homburger Schloss mit seinem weitläufigen Park und ebenso der Kurpark, mit Tennis- und Golfplatz, sind fußläufig erreichbar. Kirchen, Konzert- und Theatersäle, Kunstgalerien, Kino und Kulturbahnhof locken mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Und das nahe Frankfurt bietet zusätzlich ein modernes Opernhaus und die großartige Museumslandschaft. Weiterhin erwähnenswert sind Taunus Therme sowie das intimere Kur Royal Day Spa und die Spielbank. Bad Homburg ist beliebter Anziehungspunkt für Freizeit und Erholung.

Auch für Familien mit Kindern ist gesorgt. So sind mehrere Kindergärten, KiTas, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Gymnasien und die accadis Hochschule zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus gut zu erreichen.

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