Neuwertiges Einfamilienhaus mit Apartment in Kelsterbach

Kelsterbach 01
Provisionsfrei!! Neuwertiges Einfamilienhaus mit Apartment und Traumgarten
Petra Merlo

Petra Merlo

+49 (6172) 450179

info@schoener-wohnen-taunus.de

Bezugsfrei

01.08.2020

Typ

Einfamilienhaus (freistehend)

Baujahr

1983

Grundstück

468 qm

Wohnfläche

192 qm

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Stellplatz

1 Garage

Kaufpreis

785.000 €

Objektbeschreibung

Die helle Freude erwartet Sie in dem im Jahr 2016 sanierten Einfamilienhaus.

08/15 reizt Sie nicht. Sie wünschen sich von Ihrem Zuhause ein herausragendes Wohngefühl, viel Platz für Familie und Freunde. In diesem Haus finden Sie zeitloses Design bis ins Detail, hochwertige Materialien lassen Raum für Individuelles. Viel Licht und Weite bestimmen die Atmosphäre.

Der Garten ist pflegeleicht und wunderschön angelegt mit hochwertigen Materialien und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen blühenden Anblick. Die gut dimensionierte Terrasse verfügt über reichlich Platz für Ihre Gartenmöbel. Genießen Sie am Wochenende ein ausgedehntes Frühstück in der Sonne.

Freuen Sie sich schon jetzt auf den Sommer mit fröhlichen Grillabenden und entspannten Stunden mit einem guten Buch im bequemen Liegestuhl. Die pflegeleichte Rasenfläche bietet Ihren Kindern schöne Spielmöglichkeiten innerhalb des eingezäunten Grundstücks. Ein kleiner Außenstall für Ihre Zwergkaninchen könnte hier sein Plätzchen finden.

Ausstattung

Hier heißt es nur noch einziehen und sich wohl fühlen. Im Jahr 2016 wurde das Haus bereits aufwendig renoviert und saniert.

Das Haus ist mit ca. 193 m² Wohnfläche wunderbar für eine Familie geeignet oder Paare, die Großzügigkeit genießen möchten um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die 1 Zimmer Einlieger-Wohnung bietet eine weitere Platzreserve. Derzeit ist diese vermietet.

Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und kommunikativ und dem Wohn- Essbereich. Er bildet sozusagen das Herzstück dieses Wohnhauses mit ca 50 qm. Von hier gelangen Sie auf die die L-förmige Terrasse , die nach Süden ausgerichtet ist.
Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Markeneinbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet.

Im Eingangsbereich befindet sich noch Ihr Gäste-WC, sowie ein Arbeits- Kinder oder Gästezimmer.
Über ein attraktives, helles Treppenhaus gelangen Sie in das 1 Obergeschoss.

Hier erwartet Sie Ihr wunderschönes Schlafzimmer mit Balkon, sowie 2 Kinder/Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer. 2016 entstand hier ein Badezimmer das keine Wünsche offen läßt, lichtdurchflutet mit freistehender Badewanne und Dusche präsentiert sich hier das Wohlfühlbad.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Einliegerwohnung/Apartment mit 44 qm im Untergeschoss. Bestehend aus einem schönen Wohnraum, einer Singleküche und 1 Duschbad. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, jedoch kann sie auch über das interne Treppenhaus erreicht werden.
Mieteinnahmen 5.200,- Euro jährlich
Im Untergeschoss befindet sich weiterhin ein Hobbyraum, 1 Kellerraum, sowie der Heizungs- und Waschkeller.

einige Ausstattungsmerkmale:

– SOMFY Videoüberwachungssystem mit Funk-Bewegungsmelder Innen- und Außen Smart-Home inkl. Sonnenschutz und Rauchmelder
– hochmoderne Sicherheit- Eingangstür von INOTHERM
– 2018 Weru Kunstofffenster erneuert, zuzüglich Aluminium-Rolladen neuester Sicherheitsstandard

– hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– hochwertiger Parkettboden im EG und 1.OG

– elektrische Rollläden per App gesteuert auch in der Einliegerwohnung
– große Fensterflächen

Besondere Gartengestaltung

Der Garten ist komplett neu gestaltet worden
– vollelektronisches Gartenbewässerungssystem
– 2016 mit Pflasterarbeiten, exklusives Gartenhaus
– Das Grundstück ist mit einem Gabionen Zaun eingefriedet und der Garten ist liebevoll angelegt.
– 1 Garage
– 1 -2 Außenstellplätze vor der Garage
– Einfahrt zum Grundstück elektrisch

Lage

Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen – Bis zur Bushaltestelle ist es wenigen Minuten Minute, die S-Bahn (S-8, S-9) liegt etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt. Kelsterbach mit ca. 17.000 Einwohnern, zentral im Rhein-Main Gebiet gelegen, bietet Ihnen eine attraktive, wohnliche Alternative zum Großstadtleben. Ein Bummel im restaurierten, historischen Unterdorf, ein Besuch im Heimatmuseum am alten Marktplatz oder ein Spaziergang am Main lohnt sich jederzeit. Traditionelle Veranstaltungen wie die Kelsterbach Kerb und das Altstadtfest werden durch Kulturveranstaltungen im Bürgerhaus (Fritz-Treutel-Haus) ergänzt. Kelsterbach fördert das Vereinsleben. Dies spiegelt sich in über 90 Vereinen wider. Ob Fußball, Tennis (mit einer idyllischen Anlage), Kegelsport, Schwimmen (großes Freizeit Bad für den Sommer- und Winterbetrieb), Schießen oder auch verschiedene Kulturvereine – hier kommt in der Freizeit keine Langeweile auf. Mit sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, einer Schule mit Förderschwerpunkt Lernen, sowie einer integrierten Ganztags-Gesamtschule sorgt die Stadt Kelsterbach für Ihre Kinder.

Sonstiges

Jede Immobilie hat ein Highlight, das man gerne hervorhebt. Bei dieser Immobilie weiß man nicht so recht, welches Highlight man als erstes nennen oder besonders hervorheben soll. Sind es die zahlreichen, durchdachten und höchst geschmackvollen Ausstattungsmerkmale? Die Lage? Die liebevolle Ausstattung? Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Bitte entscheiden Sie selbst, welches Ihr persönliches Highlight ist und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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